上海房地產(chǎn)融資增加 典當業(yè)淡季不淡
2014-07-14 18:39:21??????點擊：
上海房地產(chǎn)融資增加 典當業(yè)淡季不淡值得關(guān)注，從業(yè)務(wù)的角度來看，“淡季不淡”最主要還是因為房地產(chǎn)典當?shù)脑黾?。整體上講，像二手車、民品、股權(quán)之類的典當業(yè)務(wù)，并未出現(xiàn)特別明顯的增長趨勢。
按照慣例，每年春節(jié)后到五六月是典當業(yè)的經(jīng)營淡季。不過，今年的情況卻顯得有些特殊。據(jù)悉，當前典當業(yè)內(nèi)普遍呈現(xiàn)出“淡季不淡”的態(tài)勢，甚至有典當行表示，近期的業(yè)務(wù)量對比去年同期，翻了一番。
主因是房地產(chǎn)典當增加。北京地區(qū)，部分經(jīng)營規(guī)模較大、知名度較高的典當行近期前來進行短期融資的客戶量激增，其中大部分都是中小企業(yè)主。
從業(yè)務(wù)的角度來看，“淡季不淡”最主要還是因為房地產(chǎn)典當?shù)脑黾?。各地房地產(chǎn)典當業(yè)務(wù)的月息費與折當率，或許也能在一定程度上印證這一點。例如，上海地區(qū)的房地產(chǎn)典當月息費大概在2．8％至3％左右，折當率普遍在七成；北京地區(qū)的房地產(chǎn)典當月息費普遍在2．5％左右，相比幾個月前的2．2％至2．3％，略有回升，折當率則視具體情況能達到七至八成，甚至更高。
整體上講，像二手車、民品、股權(quán)之類的典當業(yè)務(wù)，并未出現(xiàn)特別明顯的增長趨勢，尤其是民品典當業(yè)務(wù)，可以說“表現(xiàn)平平”。這意味著在不少人看來，有資金需求時，房產(chǎn)仍然是最方便、最“管用”和最“實際”的。
依靠聯(lián)合方式另辟蹊徑。特別值得一提的是，雖然當前小貸等行業(yè)搶占市場份額的勢頭很猛，且息費普遍低于典當行，但在不少客戶看來，典當行的認知度更高、監(jiān)管較嚴，所以他們更傾向選擇典當行。
如果說“淡季不淡”的典當市場離不開大企業(yè)品牌效應(yīng)的帶動，那些規(guī)模較小的典當行，依靠聯(lián)合的方式另辟蹊徑是又一種新嘗試，例如與房產(chǎn)中介合作。據(jù)了解，這是當前相當一部分典當行考慮采用的方式?！爸薪槭种杏锌蛻?，而且有優(yōu)勢。比如說，有的客戶之前已經(jīng)用房產(chǎn)在別處或者私人手中做過抵押貸款，但典當行為了防范風(fēng)險，又必須見到他項權(quán)證再放款。這時候，中介的協(xié)調(diào)作用就開始凸顯，他們能夠從客戶之前的貸款中將他項權(quán)證撤銷出來，再讓典當行介入?！苯?jīng)驗人士介紹道，“因此，選對好的合作伙伴，也是典當行持續(xù)發(fā)展的一大法寶。”
按照慣例，每年春節(jié)后到五六月是典當業(yè)的經(jīng)營淡季。不過，今年的情況卻顯得有些特殊。據(jù)悉，當前典當業(yè)內(nèi)普遍呈現(xiàn)出“淡季不淡”的態(tài)勢，甚至有典當行表示，近期的業(yè)務(wù)量對比去年同期，翻了一番。
主因是房地產(chǎn)典當增加。北京地區(qū)，部分經(jīng)營規(guī)模較大、知名度較高的典當行近期前來進行短期融資的客戶量激增，其中大部分都是中小企業(yè)主。
從業(yè)務(wù)的角度來看，“淡季不淡”最主要還是因為房地產(chǎn)典當?shù)脑黾?。各地房地產(chǎn)典當業(yè)務(wù)的月息費與折當率，或許也能在一定程度上印證這一點。例如，上海地區(qū)的房地產(chǎn)典當月息費大概在2．8％至3％左右，折當率普遍在七成；北京地區(qū)的房地產(chǎn)典當月息費普遍在2．5％左右，相比幾個月前的2．2％至2．3％，略有回升，折當率則視具體情況能達到七至八成，甚至更高。
整體上講，像二手車、民品、股權(quán)之類的典當業(yè)務(wù)，并未出現(xiàn)特別明顯的增長趨勢，尤其是民品典當業(yè)務(wù)，可以說“表現(xiàn)平平”。這意味著在不少人看來，有資金需求時，房產(chǎn)仍然是最方便、最“管用”和最“實際”的。
依靠聯(lián)合方式另辟蹊徑。特別值得一提的是，雖然當前小貸等行業(yè)搶占市場份額的勢頭很猛，且息費普遍低于典當行，但在不少客戶看來，典當行的認知度更高、監(jiān)管較嚴，所以他們更傾向選擇典當行。
如果說“淡季不淡”的典當市場離不開大企業(yè)品牌效應(yīng)的帶動，那些規(guī)模較小的典當行，依靠聯(lián)合的方式另辟蹊徑是又一種新嘗試，例如與房產(chǎn)中介合作。據(jù)了解，這是當前相當一部分典當行考慮采用的方式?！爸薪槭种杏锌蛻?，而且有優(yōu)勢。比如說，有的客戶之前已經(jīng)用房產(chǎn)在別處或者私人手中做過抵押貸款，但典當行為了防范風(fēng)險，又必須見到他項權(quán)證再放款。這時候，中介的協(xié)調(diào)作用就開始凸顯，他們能夠從客戶之前的貸款中將他項權(quán)證撤銷出來，再讓典當行介入?！苯?jīng)驗人士介紹道，“因此，選對好的合作伙伴，也是典當行持續(xù)發(fā)展的一大法寶。”
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